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房地產(chǎn)的衰退低迷觀望2012建筑設(shè)計企業(yè)發(fā)展機遇

發(fā)布時間:2012-02-14      新聞來源:設(shè)計英才網(wǎng)

   

    歷時一年多的房地產(chǎn)調(diào)控,被稱作史上最嚴厲的調(diào)控政策,全國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)量價齊跌的現(xiàn)象。政府對房地產(chǎn)實施調(diào)控,旨在控制房價過快上漲,限貸、限購政策所限制的對象是投資性購房和投機性購房行為。當前房地產(chǎn)市場遇冷,是政策約束需求和錯誤預(yù)判影響需求的結(jié)果。 但作為以房地產(chǎn)為主體的建筑業(yè)并未有收到?jīng)_擊影響,建筑設(shè)計沒有牽連顯示出衰退的跡象,反而建筑設(shè)計行業(yè)在去年還有了巨大的發(fā)展。這種發(fā)展不僅體現(xiàn)在產(chǎn)值、營業(yè)額和設(shè)計的規(guī)模上,還體現(xiàn)在有眾多設(shè)計項目的涌現(xiàn)。其中,大型公共項目也有變化。主要體現(xiàn)在境外設(shè)計單位參與范圍越來越廣,包括日、英、德、法等國,以及歐洲的西班牙、意大利和葡萄牙等新參與的國家,實踐視野越來越廣闊。

    記得在設(shè)計英才網(wǎng)資深記者采訪中國勘察設(shè)計大師、清華大學建筑設(shè)計研究院院長莊惟敏時,其就表示;由于房地產(chǎn)行業(yè)不景氣,導致設(shè)計重心的轉(zhuǎn)移。以往,建筑設(shè)計主要由房地產(chǎn)住宅項目主導,由于2011年政府投資項目和公益性項目增多,這些項目即帶來大型民用公共建筑項目的建設(shè)高潮,這一高潮使建筑師獲得了更大創(chuàng)作空間。例如亞運會,政府投資公共設(shè)施,包括醫(yī)院、航空港,博物館、美術(shù)館和高校建筑等,實際上,這些大型項目是政府宏觀調(diào)控、加大公益性投入以抑制房地產(chǎn)商業(yè)演進的重點建設(shè),建筑師有了更多機會。

    并且其表示2011年中國建筑設(shè)計業(yè)的方向也發(fā)生了質(zhì)的改變,建筑師已經(jīng)從原來的被動接受國外建筑師創(chuàng)意、僅出方案,到國內(nèi)外建筑師共同進行方案探討和概念表達,發(fā)展到現(xiàn)在國內(nèi)設(shè)計機構(gòu)為主,作為設(shè)計總包將某些部分包給國外擅長的專向建筑師的格局。建筑的原創(chuàng)性有所提高,多個大型建筑都是由國內(nèi)機構(gòu)自主完成設(shè)計的。

    同時,我國的設(shè)計模式正在從過去的單一的承接設(shè)計轉(zhuǎn)變?yōu)樵O(shè)計總承包、管理總承包、設(shè)計管理和項目管理等多元模式,也就是由單一模式向多元模式轉(zhuǎn)變。以前,設(shè)計行業(yè)不算高新科技企業(yè),但現(xiàn)在很多設(shè)計研究院都在申請高新科技企業(yè)的認證。同時,一些設(shè)計公司已經(jīng)上市,這是不多見的。

    除此之外,我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、工業(yè)化水平提高及新型工業(yè)的發(fā)展,需要更為先進的生產(chǎn)環(huán)境,也將帶來巨大的工業(yè)建筑設(shè)計需求。我國現(xiàn)有城市建筑面積400億平方米,存量建筑的改造性任務(wù)量十分巨大。僅此兩項,就帶動建筑行業(yè)的用人需求保持逐年穩(wěn)步增長的態(tài)勢。哪怕是在金融危機的影響之下,都未能對建筑行業(yè)的用人需求造成太大的影響。

    設(shè)計英才網(wǎng)市場總監(jiān)陳小姐針對目前市場行情解釋說:2011年設(shè)計英才網(wǎng)官方數(shù)據(jù)顯示網(wǎng)站整體注冊量比2010年增長了120%,企業(yè)對人才需求量也增長89.25%,特別是總建筑師、建筑設(shè)計師、園林景觀設(shè)計師、預(yù)決算主管、結(jié)構(gòu)工程師、電氣工程師六大熱門職位需求量更是熱招火爆,此熱潮將延續(xù)2012年引領(lǐng)建筑人才市場。


 

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